مبيعات تتجاوز الألفي وحدة وتتنوع جنسيات المشترين
أفادت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، على لسان مدير دائرة التواصل والإعلام ماهر الهنائي في 29 سبتمبر 2026، بأن إجمالي الوحدات السكنية المباعة في مدينة السلطان هيثم تجاوز ألفي وحدة لدى مختلف المطورين. وتتابع داماس غلوبال هذه الأرقام بالتزامن مع تقدم أعمال التنفيذ واقتراب مواعيد التسليم الأولى.
في فبراير 2026، أعلن الوزير الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي بيع نحو 1,700 وحدة لمشترين ينتمون إلى أكثر من 35 جنسية، مما يعكس تنوع القاعدة الشرائية، غير أن البيانات لا تفصل حصة المشترين الأجانب من إجمالي المبيعات.
اقرأ أيضاً: مجلس التعاون يوقع اتفاقية الربط السككي في المنامة ويضع إطاراً زمنياً للتنفيذ
إفصاحات المطورين وطروحات معرض أكتوبر العمران
بحسب تحديث نشرته صحيفة «تايمز أوف عُمان» في 7 أكتوبر 2026، حققت شركة الأهلي صبور بيع حوالي 80% من الوحدات السكنية والتجارية المطروحة في مشروع «وادي زها»، مع مشترين من 48 جنسية، وبلغت مبيعاتها نحو 70% من المستهدف السنوي البالغ 33 مليون ريال عُماني. وتظل هذه الإفصاحات خاصة بالمطور ومشروعه، وتختلف عن أرقام المبيعات الإجمالية للمدينة؛ لذا يتطلب تقييم الطلب مقارنة المبيعات بالوحدات المعروضة خلال الفترة نفسها مع مراعاة اختلاف مراحل التطوير.
خلال معرض «أكتوبر العمران 2026»، طرحت شركة الإدراك العقارية وحدات سكنية جديدة في مشروع «مساكن يناير»، بينما عرضت شركة الأبرار العقارية مبنى شقق جديداً في حي الوفاء، وفقاً لبيانات المطورين. وتضيف هذه الطروحات خيارات إلى المعروض، وتبرز أهمية مقارنة نوع الوحدة ومساحتها وجدول تسليمها إلى جانب السعر عند المفاضلة بين المشروعات داخل المدينة.
اقرأ أيضاً: انطلاق مؤتمر كوب31 للمناخ في أنطاليا غداً الاثنين تحت شعار التنفيذ
تقدم البنية الأساسية واستعداد المدينة للسكن
في 14 سبتمبر 2026، تم تشغيل ثلاث محطات كهرباء بطاقة إجمالية 160 ميجا فولت أمبير، باستثمار تجاوز 12 مليون ريال عُماني. كما تجاوز إنجاز الجسور وخط الصرف الصحي نسبة 90%، وفق وكالة الأنباء العُمانية، ضمن الاستعداد لاستقبال أول السكان في حي الوفاء بنهاية 2026.
يمتد المخطط الرسمي للمدينة على مساحة 14.8 مليون متر مربع، ويستهدف توفير 20 ألف وحدة سكنية لنحو 100 ألف نسمة عند اكتمال التطوير، مما يجعل تقييم كل حي ومرحلة وفق جدوله التنفيذي أمراً جوهرياً.
اقرأ أيضاً: “دار وإعمار” تستعرض أحدث مشاريعها السكنية وتوقع اكثر من اتفاقية في معرض ريستاتكس العقاري 2025 في الرياض
تحليل داماس غلوبال وآلية الإقامة لغير العُمانيين
ترى داماس غلوبال أن تزامن المبيعات مع الطروحات الجديدة وتقدم الخدمات يجعل مواعيد التسليم والتكاليف التشغيلية عناصر حاسمة في مقارنة المشروعات. وللباحثين عن شقق للبيع في مسقط، تظل المفاضلة مرتبطة بالسعر الإجمالي وشروط السداد وهدف التملك، مع احتساب رسوم الخدمات والصيانة ضمن تكلفة الاحتفاظ بالعقار. كما أن جاهزية المرافق عند التسليم وتوقيت طرح المراحل اللاحقة يساعدان على تقييم جاذبية المشروع للسكن أو الاستثمار.
فيما يخص الإقامة، تتيح آلية تملك غير العُمانيين في المدن المستقبلية وأحياء «صروح» التقدم للإقامة بعد سداد 30% من قيمة العقار، مع استيفاء الضوابط المعتمدة. ومع بدء التسليم، ستوفر بيانات الإيجارات وإعادة البيع أساساً أدق لتقييم أداء الاستثمار.
المزيد في قسم عربي و عالمي
