أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، يوم الاثنين الماضي، إتمام عملية بيع قطعتين من الأراضي التي كانت محتجزة ضمن المرحلة الأولى من مشروع “وجهة مسار” بمدينة مكة المكرمة. الجهة المشترية هي شركة “مدار التاسع”، وهي شركة ذات غرض خاص تابعة لصندوق عقاري تديره شركة “الاستثمار كابيتال”، وتستهدف تطوير وحدات سكنية داخل المشروع.
تفاصيل الصفقة المالية
بلغت القيمة الإجمالية للمعاملة ما مجموعه 462.1 مليون ريال سعودي، تم توزيعها على 261 مليون ريال للقطعة الأولى و201.1 مليون ريال للقطعة الثانية. تم توقيع اتفاقيتي البيع في الثامن والعشرين من يونيو 2026.
القيمة الدفترية والعائد الرأسمالي
وفقاً للبيان الصادر على منصة “تداول”، فإن القيمة الدفترية للقطعتين تقارب 255.9 مليون ريال، منها 142.8 مليون ريال للقطعة الأولى و113.2 مليون ريال للقطعة الثانية. الفارق بين القيمة الدفترية والقيمة المتعاقد عليها يدل على تحقيق مكاسب رأسمالية من هذه العملية.
مساحة القطع وتوزيعها
تبلغ المساحة الكلية للقطعتين 6,614 مترًا مربعًا؛ حيث تغطي القطعة الأولى مساحة 3,740 مترًا مربعًا، في حين تمتد القطعة الثانية على 2,874 مترًا مربعًا.
أثر الصفقة على السيولة والنتائج المالية
أشارت الشركة إلى أن عملية البيع ستعزز من مستوى السيولة وتساهم في تحسين الأداء المالي. وستُستثمر عائدات الصفقة في تمويل رأس المال العامل ودعم المشاريع القائمة ضمن محفظتها.
