أفصحت شركة سدكو كابيتال، بوصفها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت، عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على إبرام عقد بيع عقار هايبر بنده الكائن في حي الحمدانية بمدينة جدة، مقابل 47 مليون ريال، على أن يستثنى من هذا المبلغ ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم أخرى مترتبة على عملية البيع.
تفاصيل الصفقة وتاريخ التوقيع
أوضحت الشركة في بيان رسمي نشرته على منصة تداول، أن عقد البيع جرى توقيعه في الثاني عشر من نوفمبر 2026.
اقرأ أيضاً: شركة أرماح الرياضية تستأجر أرضاً لإنشاء ناديين رياضيين مقابل 50 مليون ريال
أرباح الاستثمار منذ الاستحواذ
استحوذ الصندوق على العقار المذكور في أبريل 2018 بقيمة 39.3 مليون ريال، ما يعني أن سعر البيع الحالي يحقق زيادة متوقعة بنسبة 19.6% مقارنة بتكلفة الاستحواذ. وبلغت القيمة الدفترية للأصل 37 مليون ريال وفقاً لآخر قوائم مالية مراجعة في الثلاثين من يونيو 2026، وهو ما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 27% قياساً على تلك القيمة الدفترية. أما إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ تاريخ الاستحواذ وحتى نهاية يونيو 2026 فقد بلغ نحو 24.1 مليون ريال. وبذلك، يصل مجموع المتحصلات من الاستثمار في هذا العقار، شاملة قيمة البيع والإيرادات الإيجارية، إلى حوالي 71 مليون ريال، أي ما يعادل 181% من تكلفة الاستحواذ الأصلية.
اقرأ أيضاً: الشركة السعودية للاستثمار الجريء تدخل شريكاً في صندوق جدوى للائتمان الخاص
استراتيجية الصندوق واستخدام المتحصلات
أكدت الشركة أن هذه الخطوة تندرج ضمن استراتيجية الصندوق الرامية إلى توفير خيارات متعددة تدعم أدائه ومركزه المالي، ومن بينها استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة عالية الجودة وذات عوائد إيجارية أعلى، بما يسهم في تعزيز ربحية الصندوق وإضافة قيمة إلى محفظته العقارية. كما أشارت إلى احتمالية توجيه متحصلات البيع نحو السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، مما يخفض أعباء التمويل على الصندوق.
اقرأ أيضاً: وزير الاستثمار يكشف عن 1.4 تريليون ريال تكوين رأس المال الثابت ونمو الاستثمار المحلي والأجنبي
تأثير متوقع على أداء الصندوق
توقعت الشركة أن يكون للصفقة تأثير إيجابي بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق، وذلك في حال إتمامها، مؤكدة التزامها بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية متعلقة بهذا الشأن في حينها.
المزيد في قسم اقتصاد
