هدف التقرير وميزاته
يهدف التقرير الصادر إلى تعزيز شفافية السوق العقاري في المدينة المنورة وزيادة وعي المستفيدين بالمنطقة، دون أن يتضمن توصيات سعرية أو إشارات تجارية، كما يقدّم بيانات فعلية عن الأسعار والصفقات التي جرت. ويُعتبر أداة متخصصة لتحليل السوق العقاري والتنموي بالمدينة، حيث يقدّم قراءة شاملة لمؤشرات العقار والاقتصاد والسكان والسياحة، مع استعراض تقلبات الأسعار وأبرز الصفقات واتجاهات النمو العمراني في المنطقة. ويتميز التقرير بدقة مصادره واعتماده على معطيات رسمية موثوقة، ما يجعله مرجعاً أساسياً للجهات الحكومية والقطاع الخاص وخبراء العقار والمستثمرين لدعم قراراتهم وتحليل حركة السوق واستشراف الفرص الاستثمارية.
القطاع السكني كمحرك رئيسي
وبالنسبة للأداء الإحصائي للقطاعات، أظهرت المؤشرات تبايناً يرتبط بطبيعة الاستخدام وحجم التدفقات؛ حيث حلّ القطاع السكني في صدارة النشاط السوقي بقيمة صفقات بلغت نحو 7.4 مليار ريال نُفذت عبر أحد عشر ألف صفقة عقارية، غطت مساحة متداولة تقارب 7.6 مليون متر مربع، ليصبح بذلك المحرك الرئيسي لحركة التداول العقاري من حيث القيمة والعدد، مدفوعاً بالنمو السكاني وبرامج التملك وتوسّع المخططات الجديدة.
الأداء في القطاعين التجاري والزراعي
وفي المقابل، سجّل القطاع التجاري صفقات بقيمة تقارب 1.5 مليار ريال من خلال 740 صفقة ومساحة متداولة تجاوزت 693 ألف متر مربع، محقّقاً تميّزاً نسبياً في ارتفاع سعر المتر المربع. أمّا القطاع الزراعي فاستقرّت قيمة صفقاته عند نحو 488 مليون ريال نتجت عن 148 صفقة فقط، تميّزت باتساع المساحات وانخفاض الأسعار، وهو ما يعكس حالة التوازن الهيكلي وتوجهات المستثمرين داخل السوق.
