كشفت بيانات النشرة الإحصائية الشهرية الصادرة عن البنك المركزي السعودي عن ارتفاع قيمة التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد في المملكة خلال شهر يوليو من عام 2026، بنسبة 3% مقارنة بشهر يونيو من العام نفسه.
وبلغ إجمالي التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد خلال يوليو 2026 نحو 6.1 مليار ريال سعودي، مقابل 5.9 مليار ريال سجلها في يونيو 2026، وفقاً لما ورد في النشرة.
توزيع التمويل بين المصارف وشركات التمويل
وأظهرت الإحصاءات أن القروض العقارية المقدمة من المصارف في السعودية شكلت الجزء الأكبر من هذا التمويل، حيث بلغت 5.9 مليار ريال خلال يوليو 2026، مقارنة بـ 5.7 مليار ريال في يونيو 2026. في المقابل، بلغت القروض العقارية المقدمة من شركات التمويل في المملكة 267 مليون ريال خلال يوليو 2026، مقابل 259 مليون ريال خلال شهر يونيو 2026.
وأشارت النشرة إلى أن التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف ارتفع بنسبة 3% على أساس شهري، وهو المعدل نفسه الذي سجلته شركات التمويل خلال الفترة نفسها.
تفاصيل التمويل حسب نوع العقار
وأوضحت النشرة أن التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد من المصارف يتوزع على ثلاثة قطاعات رئيسية، وهي الفلل والشقق والأراضي. ففي قطاع الفلل، بلغ التمويل 3.7 مليار ريال خلال يوليو 2026، مقابل 3.6 مليار ريال في يونيو 2026. وفي قطاع الشقق، سجل التمويل 1.8 مليار ريال خلال يوليو 2026، مقابل 1.7 مليار ريال في يونيو 2026. أما قطاع الأراضي فقد بلغ التمويل فيه 335 مليون ريال خلال يوليو 2026، مقابل 341 مليون ريال في يونيو 2026.
أما بالنسبة للتمويل المقدم من شركات التمويل، فقد بلغ في قطاع الفلل 102 مليون ريال خلال يوليو 2026، مقابل 84 مليون ريال في يونيو 2026. وفي قطاع الشقق، سجل التمويل 120 مليون ريال خلال يوليو 2026، مقابل 112 مليون ريال في يونيو 2026. بينما بلغ التمويل في قطاع الأراضي 45 مليون ريال خلال يوليو 2026، مقابل 62 مليون ريال في يونيو 2026.
المقارنات السنوية: تراجع في المصارف وارتفاع في شركات التمويل
وعلى أساس سنوي، أظهرت النشرة تراجعاً في التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف بنسبة 8.4%، حيث بلغ 5.9 مليار ريال في يوليو 2026، مقابل 6.4 مليار ريال في يوليو 2025. وجاء هذا التراجع في جميع القطاعات: قطاع الفلل سجل 3.7 مليار ريال في يوليو 2026 مقابل 4.1 مليار ريال في يوليو 2025، وقطاع الشقق 1.8 مليار ريال مقابل 1.9 مليار ريال، وقطاع الأراضي 335 مليون ريال مقابل 371 مليون ريال.
في المقابل، ارتفع التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من شركات التمويل بنسبة 44.3% على أساس سنوي، حيث بلغ 267 مليون ريال في يوليو 2026، مقابل 185 مليون ريال في يوليو 2025. وشمل هذا الارتفاع جميع القطاعات: قطاع الفلل سجل 102 مليون ريال مقابل 66 مليون ريال، وقطاع الشقق 120 مليون ريال مقابل 102 مليون ريال، وقطاع الأراضي 45 مليون ريال مقابل 19 مليون ريال.
