سجل سوق العقارات في المملكة العربية السعودية تراجعاً ملحوظاً خلال الأسبوع المنصرم، حيث انخفض متوسط سعر بيع العقارات بنسبة 28% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه، وفقاً للمعطيات التي أصدرتها البورصة العقارية. وجاء هذا الانخفاض بالتزامن مع تراجع في عدد الصفقات العقارية المنفذة وقيمتها الإجمالية.
إجمالي الصفقات والقيم
بلغ إجمالي الصفقات العقارية التي تمت خلال الأسبوع 3,428 صفقة، بقيمة إجمالية تجاوزت ملياري ريال سعودي. في حين بلغ متوسط سعر البيع نحو 81 ريالاً للمتر المربع، مقارنة بالأسبوع السابق الذي شهد 3,536 صفقة بقيمة 2.7 مليار ريال، ومتوسط سعر بلغ 113 ريالاً للمتر.
جدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة
تصدرت مدينة جدة المشهد من حيث قيمة التداول، حيث سجلت 464 صفقة عقارية بقيمة تقدر بنحو 610 ملايين ريال، بمتوسط سعر 3,042 ريالاً للمتر. ويذكر أن الأسبوع السابق شهد 585 صفقة بقيمة تجاوزت 623 مليون ريال، بمتوسط سعر 2,784 ريالاً للمتر.
في مكة المكرمة، تم تنفيذ 137 صفقة بقيمة 165 مليون ريال، بمتوسط سعر 2,867 ريالاً للمتر، مقارنة بـ138 صفقة بقيمة 117 مليون ريال ومتوسط 1,227 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق.
أما المدينة المنورة، فقد سجلت 198 صفقة بقيمة نحو 155 مليون ريال، بمتوسط سعر 244 ريالاً للمتر، مقابل 180 صفقة بقيمة قاربت 820 مليون ريال ومتوسط 3,137 ريالاً للمتر في الأسبوع الماضي.
أداء متباين في المدن الأخرى
شهدت الدمام تنفيذ 135 صفقة بقيمة تجاوزت 98 مليون ريال، بمتوسط سعر 217 ريالاً للمتر، مقارنة بـ116 صفقة بقيمة تخطت 144 مليون ريال ومتوسط 517 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق.
وفي أبها، بلغ عدد الصفقات 62 صفقة بقيمة تزيد على 50 مليون ريال، بمتوسط سعر 1,391 ريالاً للمتر، مقابل 66 صفقة بقيمة قاربت 40 مليون ريال ومتوسط 1,451 ريالاً للمتر.
كما سجلت تبوك 83 صفقة بقيمة 43 مليون ريال، بمتوسط سعر 875 ريالاً للمتر، مقارنة بـ57 صفقة بقيمة 28 مليون ريال ومتوسط 1,187 ريالاً للمتر في الأسبوع السابق. ويُلاحظ غياب صفقات مدينة الرياض عن البورصة العقارية، وذلك بسبب انتقال توثيق صفقات معظم أحياء العاصمة إلى السجل العقاري.
أكثر الأحياء تداولاً
على مستوى الأحياء، تصدر حي الغدير في مدينة سلطان بأبها قائمة الأكثر تداولاً بـ42 صفقة، يليه حي الصويدرة في المدينة المنورة بـ39 صفقة. وحل حي الصفا في جدة ثالثاً بـ34 صفقة، ثم حي السلامة في جدة بـ33 صفقة، فيما جاء حي الشفاء في حفر الباطن خامساً بـ30 صفقة.
وتعكس هذه البيانات تباين حركة السوق العقارية بين المدن والأحياء، مع تراجع إجمالي قيم التداول ومتوسط أسعار البيع على مستوى المملكة خلال الأسبوع محل الرصد.
