الإطار القانوني والإعلان
استناداً إلى الأمر الملكي الكريم رقم 54152 الصادر بتاريخ 5 / 7 / 1447هـ، وإشارة إلى الآليات والإجراءات التي أصدرها مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بموجب قراره رقم بتاريخ 3 / 3 / 1448هـ، أعلنت الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية عن بدء استقبال طلبات قيد دعاوى استرداد ضريبة القيمة المضافة الخاصة بالتوريدات العقارية التي نفذها الأفراد.
الشروط المطلوبة للاسترداد
يشترط أن يكون التوريد العقاري صادراً عن شخص طبيعي قام بسداد ضريبة القيمة المضافة والغرامات المرتبطة بها للهيئة، وألا يكون يمارس نشاطاً عقارياً منتظماً يهدف إلى تحقيق دخل مستمر من بيع العقارات.
كما يجب ألا يكون قد نفذ أكثر من عملية توريد عقاري خلال اثني عشر شهراً متتالية يتجاوز إجمالي قيمها حد التسجيل الإلزامي وفقاً للاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة لدول مجلس التعاون.
ويُشترط أيضاً أن لا يكون قد خصم ضريبة المدخلات المتعلقة بالعقار الذي تم توريده.
آلية تقديم الطلب والمهلة المحددة
يمكن للشخص المستوفي لجميع الشروط تقديم دعوى طلب الاسترداد عبر بوابة التقاضي الرقمية “حياد” المتاحة على الموقع الإلكتروني للأمانة العامة، وذلك خلال ثلاثين يوماً من تاريخ نشر الآليات والإجراءات في الجريدة الرسمية.
وقد تم نشر الآليات والإجراءات يوم الثلاثاء الموافق 2 جمادى الأولى 1448هـ والذي يوافق 13 أكتوبر 2026م.
للاطلاع على التفاصيل والنماذج الإرشادية يُنصح بزيارة الموقع الإلكتروني: https://gstc.gov.sa/ar/Pages/default.aspx أو الاتصال بالرقم الموحد 8001220000.
