أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء أعمال التسجيل العيني للعقار لما مجموعه 46,538 قطعة عقارية موزعة بين منطقتي الرياض والقصيم. تشمل الحصة الأكبر منطقة الرياض بـ36,261 قطعة، بينما تستحوذ منطقة القصيم على 10,277 قطعة. وتبدأ عملية التسجيل يوم الأحد 6 سبتمبر 2026م (24 ربيع الأول 1448هـ)، وتستمر حتى نهاية يوم الخميس 10 ديسمبر 2026م (1 رجب 1448هـ).
الأحياء والمناطق المشمولة في القصيم
أوضحت الهيئة أن الأحياء والمناطق المستفيدة في منطقة القصيم تشمل في مدينة دخنة أحياء الملك عبدالله، والقدس، والربوة، والنهضة، بالإضافة إلى أجزاء من أحياء الملك فهد، والأندلس، والسلام، إلى جانب عدد من المناطق العقارية الأخرى. وفي مدينة العمار، تشمل التغطية أجزاء من حي النهضة وجزءاً من حي الأفق. أما في عقلة الصقور فتشمل أجزاء من حي النهضة، وفي البطين تشمل أحياء الازدهار، والنرجس، والريان، والفيصل، إضافة إلى قطع عقارية في كل من ضرية والمذنب.
الأحياء والمناطق المشمولة في الرياض
في منطقة الرياض، تشمل المناطق المستفيدة البجادية ومنها حي مخطط منيفة وعدد من المناطق العقارية الأخرى، والحريق بأحياء المدينة الجديدة ورميثان، والحلوة بحي الحزم، والرويضة بأجزاء من حي النسيم وأحياء السليمانية، والورود، والخالدية، والنهضة، والنزهة، والفلاح، والربوة، والخليج، والياسمين، ومخطط 621. كما تشمل مدينة الرياض أجزاء من مناطق مفتوحة تابعة لبلديتي السلي والعزيزية، والسر بجزء من حي مخطط الفيضة القديم، إلى جانب مناطق عقارية أخرى.
وتتضمن المناطق المستفيدة أيضاً بدائع العضيان، وتشمل أحياء مخطط 749، والورود المستقبلي، والازدهار، والمروج، والسلام المستقبلي، والياسمين، وهجرة سليم، والخليفة، ومخطط الرميثي، ومخطط المعلق، ومخطط تنظيم قرية بديدة علو غثاة، ومخطط 315، وجزءاً من مخطط 907 مشرفة، إضافة إلى مناطق عقارية أخرى. وفي حوطة بني تميم تشمل الأحياء المستفيدة المجد، والصناعية، والورود، وزمزم، والسلام، إلى جانب عدد من المناطق العقارية الأخرى، فضلاً عن قطع عقارية في الأرطاوية والجمش والخرج والدوادمي والقصب وتمير وحريملاء وساجر وشقراء وعفيف ونفي.
آلية التسجيل والشروط
بيّنت الهيئة أن اختيار الأحياء والمناطق المستفيدة جرى وفق معايير محددة، وأكدت أنه سيتم الإعلان تباعاً عن بقية المناطق والمحافظات والأحياء التي ستخضع لأعمال التسجيل العيني للعقار في مختلف مناطق المملكة خلال الفترات المقبلة. وأشارت الهيئة إلى أن التسجيل الأول للعقارات في المناطق والأحياء المشمولة سيكون متاحاً عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية أو من خلال مراكز الخدمة، مع اشتراط وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية لإتمام عملية التسجيل. ودعت الهيئة ملاك العقارات في المناطق والأحياء الخاضعة للتسجيل العيني إلى التحقق من صكوك ملكية عقاراتهم وتوفر الاشتراطات اللازمة استعداداً لبدء التسجيل، موضحة أن الاستفسار عن خطوات التسجيل متاح عبر منصاتها الرسمية أو من خلال مركز خدمة العملاء على الرقم 199002. وبدءاً من الموعد المحدد للتسجيل، سيصدر “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، ويتضمن صك تسجيل الملكية بيانات العقار وأوصافه وحالته، وما يتبعه من حقوق والتزامات، إضافة إلى المعلومات الجيومكانية الدقيقة، حيث يهدف النظام إلى تعزيز البنية التحتية واستدامة القطاع العقاري، ورفع موثوقية التعاملات العقارية، وتعزيز مستوى الشفافية في القطاع.
