أعلنت شركة «ذاخر للتطوير»، بالتعاون مع «البلاد المالية» وتحت إشراف الهيئة الملكية لمكة المكرمة والمشاعر المقدسة، عن بدء مشروع «مثابة» في العاصمة المقدسة، الذي يُعد أول مخطط معتمد ضمن برامج الأحياء المطورة الهادفة إلى تنظيم المناطق العمرانية غير المنظمة. وجاء الإطلاق متزامناً مع الشروع في الأعمال الإنشائية، على بُعد 850 متراً فقط من الحرم المكي الشريف، في مسعى لتحسين البيئة الحضرية والارتقاء بجودة الحياة في مكة.
مساحة ضخمة وفرص استثمارية واعدة
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 686 ألف متر مربع، ويضم 205 قطع أراضٍ استثمارية قابلة للتطوير، مما يعزز جاذبية الموقع للمشاريع السكنية والخدمية والتجارية. ويفتح ذلك المجال أمام نموذج تطوير عمراني أكثر كثافة وتنظيماً في منطقة ذات أهمية اقتصادية وعمرانية كبرى.
مرافق خدمية وحضرية متكاملة
يتضمن مشروع «مثابة» مجموعة من العناصر الخدمية والحضرية المتنوعة، تشمل مساجد وحدائق مركزية، بالإضافة إلى ممشى يمتد على طول المشروع. وتهدف هذه المرافق إلى تسهيل الحركة اليومية، وتحسين جودة الحياة، وتعزيز مفهوم أنسنة المدن عبر بيئة حضرية ملائمة للتفاعل المجتمعي وسهولة الوصول.
موقع استراتيجي لخدمة ضيوف الرحمن
يكتسب المشروع أهمية إضافية بفضل قربه من الحرم المكي، حيث يستهدف استيعاب أعداد متزايدة من الحجاج والمعتمرين. وتُقدر طاقته الاستيعابية بنحو 10 ملايين زائر سنوياً، بما يتماشى مع خطط تطوير مكة المكرمة ورفع جاهزية أحيائها ومرافقها لاستقبال الأعداد المتزايدة من الزوار.
ويُعد هذا المشروع أول مخطط معتمد ضمن برامج الأحياء المطورة لتطوير المناطق غير المنظمة في مكة، وفق مخطط معتمد من جهات الاختصاص، مما يعكس توجهًا نحو تنظيم التنمية الحضرية ورفع كفاءة استخدام الأراضي.
وأوضح الرئيس التنفيذي للهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، المهندس صالح بن إبراهيم الرشيد، أن مشروع «مثابة» يجسد توجه البرنامج نحو تحويل مستهدفات التطوير الحضري إلى مشروعات تنفيذية على الأرض، من خلال معالجة الأحياء غير المنظمة وفق مخططات معتمدة ترفع كفاءة استخدام الأراضي وتحسن البيئة العمرانية وتدعم جاهزية مكة لخدمة سكانها وزوارها.
من جانبه، قال الرئيس التنفيذي لشركة «ذاخر للتطوير»، المهندس فيصل عدنان شاكر: «يمثل مشروع مثابة خطوة استراتيجية في مسار تطوير الأحياء غير المنظمة في مكة المكرمة، من حيث توسيع الفرص الاستثمارية، وأيضًا عبر بناء بيئة عمرانية أكثر كفاءة ووضوحًا في الاستخدام، تخدم سكان مكة وزوارها على حد سواء. وننظر إلى هذا المشروع بوصفه تطويرًا يبدأ من المكان، لكنه ينعكس في النهاية على تجربة الإنسان وجودة الحياة وسهولة الوصول، بما يدعم مستهدفات التطوير الحضري وخدمة ضيوف الرحمن».
بدوره، أكد الرئيس التنفيذي لـ«البلاد المالية»، الأستاذ زيد بن محمد المفرح، أن البلاد المالية تجسد من خلال مشروع مثابة دورها كشريك استراتيجي في تمكين المشاريع النوعية وبناء نماذج استثمارية متكاملة تجمع بين الاستثمار والتمويل والتطوير. وأشار إلى أنه من خلال صندوق رؤية مكة العقاري، المالك للمشروع والمُدار من قبل البلاد المالية، ساهمت الشركة في تصميم وهيكلة النموذج الاستثماري، وتأسيس الصندوق، وقيادة هيكلة رأس المال، واستقطاب المستثمرين، وترتيب التمويل، ومواءمة المتطلبات الاستثمارية والتمويلية والتنظيمية بين مختلف الأطراف، مما أسهم في تحويل المشروع من رؤية تطويرية إلى مشروع استثماري قابل للتنفيذ.
ويمثل مشروع «مثابة» امتدادًا لدور شركة «ذاخر للتطوير» في تنفيذ مشروعات نوعية تسهم في تطوير المشهد العمراني في مكة المكرمة، عبر نماذج تجمع بين البعد الحضري والجدوى الاستثمارية، وتواكب الاحتياجات المتنامية للسكان والزوار. كما يعكس المشروع توجه الشركة نحو دعم كفاءة البيئة الحضرية، وتوسيع مساهمة القطاع الخاص في المشاريع التنموية، ورفع جودة الخدمات والمرافق المرتبطة بالضيافة والسكن والحركة، بما ينسجم مع مستهدفات رؤية السعودية 2030 في خدمة ضيوف الرحمن وتحسين جودة الحياة وتنمية المدن.
