كشف التقرير الشهري لسوق العقار الصادر عن الهيئة العامة للعقار عن تراجع ملحوظ في عدد الصفقات السكنية إلى 17,006 صفقات، ما يمثل انخفاضاً نسبته 21 % على أساس شهري و34 % على أساس سنوي. كما انخفض عدد الصفقات غير السكنية إلى 1,938 صفقة، أي بانخفاض شهري قدره 24 % وسنوي وصل إلى 30 %.
القيم المالية للقطاع السكني
فيما يتعلق بالقيمة الإجمالية للمعاملات السكنية، سجلت ما يقارب 14.14 مليار ريال، متراجعة بنسبة 22 % مقارنةً بالشهر السابق و63 % مقارنةً بالعام الماضي. متوسط قيمة كل صفقة سكنية انخفض إلى حوالي 716 ألف ريال، بانخفاض شهري 5 % وسنوي 8 %. وعلى صعيد المساحات، ارتفع متوسط مساحة الوحدات المتداولة إلى نحو 413 مترًا مربعًا، بزيادة شهرية 3 % ونمو سنوي 1 %.
الأداء المالي للقطاع غير السكني
بلغت القيمة الكلية لصفقات القطاع غير السكني نحو 8.47 مليار ريال، مسجلة انخفاضاً شهرياً بنسبة 25 % وتراجعاً سنوياً هائلاً بلغ 85 %. متوسط قيمة الصفقة غير السكنية انخفض إلى 2.11 مليون ريال، بانخفاض 7 % على أساس شهر و11 % على أساس عام. كذلك تراجع متوسط مساحة العقارات غير السكنية إلى 26,601 متر مربع، بانخفاض 10 % شهرياً رغم ارتفاعه 10 % مقارنةً بالعام السابق.
التوزيع الجغرافي للصفقات
استمرت منطقة الرياض في صدارة النشاط العقاري بالمملكة، حيث بلغت صفقاتها 5,377 صفقة، ما يعادل 28.38 % من إجمالي الصفقات. تلتها منطقة مكة المكرمة بـ3,959 صفقة (20.90 %)، ثم المنطقة الشرقية بـ3,061 صفقة (16.16 %). سجلت منطقة القصيم 1,659 صفقة (8.76 %)، بينما جاءت منطقة المدينة المنورة في المرتبة الخامسة بـ972 صفقة (5.13 %). مجموع الصفقات في الخمس مناطق الكبرى وصل إلى 15,028 صفقة، ما يمثل 79.33 % من إجمالي حركة السوق.
القيمة المالية حسب المنطقة
من حيث القيمة المالية للصفقات، تصدرت الرياض مرة أخرى بقيمة تقارب 11.00 مليار ريال، أي 48.65 % من إجمالي قيمة صفقات المملكة. جاءت مكة المكرمة في المركز الثاني بقيمة 4.90 مليار ريال (21.66 %). تلتها المنطقة الشرقية بـ3.38 مليار ريال (14.95 %). سجلت المدينة المنورة قيمة صفقات بلغت 877.3 مليون ريال (3.88 %)، بينما بلغت قيمة الصفقات في عسير 583.6 مليون ريال (2.58 %). مجموع السيولة في هذه الخمس مناطق ارتفع إلى 20.74 مليار ريال، ما يمثل 91.72 % من إجمالي مبيعات قطاع العقار في المملكة خلال شهر مايو.
