أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار، المعروفة باسم «مسار»، عن إبرام اتفاقيات لبيع ثلاث قطع أراضي في المنطقة الثالثة من مشروع «وجهة مسار» بالمملكة. المساحة الإجمالية للأراضي بلغت 6,904.62 مترًا مربعًا، وتم الاتفاق على قيمة إجمالية قدرها 239.85 مليون ريال.
تفاصيل الأسعار والقيم الدفترية
أوضحت الشركة في بيانها المنشور على منصة تداول أن أول قطعة بيعت بمبلغ 75.13 مليون ريال، بينما القيمة الدفترية لها كانت 36.44 مليون ريال. أما القطعة الثانية فقد تم بيعها مقابل 77.27 مليون ريال مقابل قيمة دفترية بلغت 38.38 مليون ريال. وأخيرًا، تم تسعير القطعة الثالثة بـ 87.44 مليون ريال مقابل قيمة دفترية قدرها 39.37 مليون ريال.
الفارق المالي والالتزامات الضريبية
وبجمع القيم الدفترية للثلاث قطع وصل مجموعها إلى نحو 114.19 مليون ريال، ما يعني تحقيق ربح صافي يتجاوز 125 مليون ريال مقارنة بسعر البيع الكلي. وأشارت الشركة إلى أن الأسعار المعلنة لا تشمل أي ضرائب أو رسوم سيتحملها المشتري.
الأطراف المتعاقدة
في عمليات البيع الأولى والثانية كان الطرف الأول هو شركة «مسار» نفسها، أما الصفقة الخاصة بالقطعة الثالثة فكانت بين شركة الإنماء تطوير الأول المحدودة – وهي شركة ذات هدف خاص لصندوق الإنماء مكة للتطوير الأول المملوك بالكامل لشركة أم القرى – والطرف الثاني في جميع الصفقات هو شركة أسس أبراج بوابة الرحمانية، وهي كيان خاص يديره صندوق عقاري تحت إشراف الراجحي المالية.
أهداف الصفقة وتأثيرها المستقبلي
أوضحت الشركة أن هذه الصفقات تُندرج ضمن استراتيجيتها لتطوير «وجهة مسار»، حيث سيقوم المشتري بإنشاء ثلاثة أبراج سكنية على الأراضي المباعة. وتُتوقع أن يسهم ذلك في تحسين سيولة الشركة وتعزيز نتائجها المالية في الفترات القادمة. كما ستُستغل عائدات البيع في تمويل رأس المال العامل ودعم المشاريع القائمة، مع التأكيد على عدم وجود أي طرف ذو علاقة يشارك في هذه المعاملات.
تُعَدُّ هذه العملية امتدادًا لسلسلة صفقات بيع الأراضي التي نفذتها «مسار» داخل المشروع خلال العامين الأخيرين. وفقًا للبيانات المتاحة، أبرمت الشركة ما يقارب من ثمانية عشر صفقة بيع من يونيو 2025 حتى يونيو 2026، شملت مساحات إجمالية تجاوزت 95 ألف متر مربع، بقيمة إجمالية تقارب 5.4 مليار ريال، مما يدل على استمرار الطلب القوي من المطورين والمستثمرين على أراضي «وجهة مسار».
من أبرز الصفقات السابقة كانت عملية بيع خمس قطع أراضي في يوليو 2025 مقابل 628.46 مليون ريال، وعقد بيع ثلاث قطع في نوفمبر من نفس العام بقيمة 689.33 مليون ريال، بالإضافة إلى صفقات أخرى تراوحت قيمتها بين 89 مليون ريال و439 مليون ريال.
يُذكر أن مشروع «وجهة مسار» يُعَدّ من أكبر المشروعات التنموية في مكة المكرمة، حيث يهدف إلى تحويل مساحة حضرية على امتداد الطريق المؤدي إلى المسجد الحرام إلى مجمع متكامل يضم سكنًا وفنادقًا ومناطق تجارية متعددة الاستخدامات، ما يعزز القدرة الاستيعابية للمدينة ويُحسّن الخدمات المقدمة للحجاج والمعتمرين والزوار.
وتأتي هذه الصفقات في إطار مسعى الشركة لتسريع وتيرة التطوير وجذب المزيد من المستثمرين والعقاريين للمشاركة في إنجاز مكونات المشروع، بما يتماشى مع أهداف التنمية العمرانية والسياحية في مكة المكرمة ويدعم رؤى رؤية السعودية 2030 في تعزيز مكانة المملكة كوجهة عالمية للحج والعمرة.
